租房合同掉了押金能够退吗

租房合同掉了押金能够退，合同掉了，但租赁关系仍存在，可通过补写合同、转账、聊天记录等证据证明。民法典规定，合同自成立时生效，合同丢失不影响有效性。租房合同最长可租20年，超过部分无效。押金退还需根据合同约定，若无约定则作为预付款处理。如有财产损失，可从押金中扣除，无损失应全额退还。违约方应承担违约责任。

法律分析

一、租房合同掉了押金能够退吗

租房合同掉了押金能够退，合同掉了，但是租赁双方的租赁关系是存在的，一方租房合同丢了能够与对方协商进行补写，也能够通过转账、聊天记录等证据证明租赁关系的存在。所以，租赁合同掉了，合同还是有效的，押金还是能够退的。

《民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方能够请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

二、租房合同最高能够租几年

租房最长租20年。

房屋租赁期限由双方协商确定，最长不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。

租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

租赁双方对租赁期限没有约定或者约定不明确，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

《民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人能够续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

三、租房合同的押金怎么退回

如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

在没有有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

租房期间有财产损失能够相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该返还。

如果没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

结语

根据《民法典》的相关规定，租房合同掉了押金仍然能够退回。即使合同丢失，租赁关系仍然存在，可以通过协商补写合同或提供转账、聊天记录等证据来证明租赁关系的存在。此外，租房合同最长租期为20年，超过部分无效。至于押金的退回，如果合同没有明确规定，押金应被视为租赁预付款，无论如何都应该返还。如果期间没有造成财物损失，则在合同期满或解除合同时应予退还。当然，如果有一方不履行合同义务或违约行为，则应承担相应的违约责任。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。